R$ 4.000.000Venda

Prédio comercial e residencial à venda na Aclimação | 656 m² | 9 apartamentos | 3 lojas

656 m² Área útil19968 m² Área total2 Dormitórios12 Banheiros

Entrar em contato

Descrição

Excelente oportunidade para investidores: prédio de 2 andares localizado na Aclimação, com 656 m² de área privativa e uma composição diversificada entre unidades residenciais e comerciais. O imóvel conta com 9 apartamentos e 3 lojas, distribuídos da seguinte forma: 2 apartamentos de 43 m²; 4 apartamentos de 58 m²; 3 apartamentos de 71 m²; 3 lojas de 71 m² cada. Renda e ocupação: Os 9 apartamentos encontram-se atualmente alugados, garantindo renda recorrente ao proprietário. Entre as lojas, 1 unidade já está alugada, enquanto as demais permanecem disponíveis, oferecendo potencial para incremento da renda mensal. A diversidade de unidades residenciais e comerciais torna o imóvel uma alternativa interessante para quem busca um ativo com geração de renda e possibilidade de valorização patrimonial. Localização estratégica: O prédio está situado em uma região privilegiada da Aclimação, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. Aproximadamente 9 minutos a pé da Estação Vergueiro do Metrô; Cerca de 7 minutos a pé do Hospital A.C. Camargo; Aproximadamente 15 minutos a pé do Parque da Aclimação. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam renda imobiliária, localização estratégica e um imóvel com múltiplas unidades e potencial de expansão de receita.