R$ 6.898.000Venda

Laje corporativa na Vila Olímpia | 502 m² | 10 vagas | R$ 6,89 milhões

502.06 m² Área útil835.16 m² Área total10 Vagas

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Descrição

Laje corporativa à venda no 4º andar de edifício localizado em uma das regiões mais estratégicas da Vila Olímpia, um dos principais polos corporativos de São Paulo. Com 502,06 m² de área útil e 835,16 m² de área total, o imóvel oferece um amplo vão livre e estrutura corporativa completa, com piso elevado, forro modular, luminárias em LED, ar-condicionado central, quadro elétrico e instalações elétricas certificadas, cabeamento de rede certificado, persianas rolô e aterramento eletrônico. A laje conta ainda com copa, diversos banheiros, vestiário e 10 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo ao Shopping JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia e Parque do Povo, além de contar com ampla oferta de restaurantes, padarias, lojas e serviços no entorno. Possui fácil acesso às avenidas Juscelino Kubitschek e Faria Lima, importantes eixos de conexão da cidade. Atualmente, a laje está alugada até 10/12/2029, pelo valor mensal de R$ 30.711,24, sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo corporativo em localização consolidada e com renda locatícia. Valor de venda: R$ 6.898.000,00. IPTU: 10 parcelas de R$ 7.487,30. Condomínio: R$ 10.751,34.