R$ 5.851.000Venda

Galpão na Raposo Tavares | 1.300 m² | 2 docas | Renda em pool

1300.32 m² Área útil1300.32 m² Área total2 Banheiros7 Vagas

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Descrição

Galpão logístico à venda na Rodovia Raposo Tavares, com 1.300,32 m² de área e localização estratégica para operações de distribuição e logística em São Paulo. O imóvel está inserido em um empreendimento com infraestrutura moderna e excelente estrutura operacional, com acesso rápido às marginais dos rios Pinheiros e Tietê e sem necessidade de utilização de trechos com pedágio para acesso à cidade. A localização também oferece conexão estratégica com importantes rodovias: aproximadamente 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e 38,8 km da Rodovia Castelo Branco. O Galpão conta com 2 vagas para caminhões com docas, 6 vagas para carros, dois vestiários, sendo um feminino e um masculino, recepção com sanitários, salas de reunião, área administrativa e restaurante. O empreendimento possui ainda segurança com portaria blindada e sistema de CFTV, proporcionando maior estrutura e segurança para as operações. Um dos principais diferenciais do imóvel é a participação no pool de locação do empreendimento. Dessa forma, o proprietário recebe uma renda mensal proporcional à área do galpão, independentemente de o imóvel estar individualmente locado. Caso o proprietário opte, é possível sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago. Uma oportunidade para investidores que buscam um ativo logístico em localização estratégica, com infraestrutura completa e geração de renda mensal. Valor de venda: R$ 5.851.440,00. IPTU: 11 parcelas de R$ 576,35, de fevereiro a dezembro. Condomínio: R$ 7.716,32.