R$ 3.100.000Venda

Galpão Comercial | 480 m² Construídos | Terreno de 638 m² | Frente de 18 m

480 m² Área útil638 m² Área total

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Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, com estrutura preparada para operações comerciais, industriais leves ou logísticas, em zona com ampla diversidade de usos permitidos. Com 638 m² de terreno e 480 m² de área construída, o galpão oferece excelente aproveitamento interno, contando com pé-direito entre 5,50 e 6 metros, ideal para armazenamento, produção, distribuição ou adaptação a diferentes atividades. O imóvel possui 18 metros de frente, proporcionando ótima visibilidade e facilidade para acesso de veículos e operações de carga e descarga. Outro diferencial é a infraestrutura elétrica, equipada com cabeamento trifásico no sistema Delta 240/120 V, incluindo quarto cabo exclusivo para equipamentos trifásicos, atendendo às necessidades de empresas que demandam maior capacidade elétrica. Inserido em Zona ZC, o imóvel permite ampla variedade de ocupações, incluindo: Residencial: R1, R2h, R2v, HIS e HMP Não residencial: nRa, nR1, nR2, nR3, Indústria 1a e Indústria 1b Uma excelente opção para investidores ou empresas que valorizam localização estratégica, flexibilidade de uso e infraestrutura pronta para operação. Informações do imóvel: Área do terreno: 638 m² Área construída: 480 m² Frente: 18 metros Pé-direito: aproximadamente 5,50 a 6 metros Energia trifásica (Sistema Delta 240/120 V) Zoneamento: ZC Valores: Venda: R$ 3.100.000,00 IPTU 2026: 10 parcelas de R$ 3.261,13