Apartamento Reformado à Venda e Locação | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | Em Frente ao Hospital das Clínicas

105 m² Área útil105 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte2 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Localizado no 7º andar de um edifício exclusivo, com apenas 2 apartamentos por andar, este imóvel oferece privacidade, conforto e uma planta inteligente para quem busca viver com praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Totalmente reformado, o apartamento possui janelas antirruído, proporcionando tranquilidade mesmo em uma localização central. Os ambientes são amplos, iluminados e integrados, criando uma atmosfera moderna e acolhedora. A área social conta com uma espaçosa sala de estar integrada à sala de jantar e a um agradável ambiente de leitura. A cozinha americana proporciona praticidade ao dia a dia e se conecta à ampla área de serviço, que pode ser isolada por meio de uma porta de correr. Na área íntima, o imóvel dispõe de 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte, além de um banheiro social. O apartamento será entregue sem mobília, oferecendo liberdade para personalizar cada ambiente. O edifício conta com elevador social e elevador de serviço, além de 2 vagas de garagem. Destaques do imóvel: Totalmente reformado 3 dormitórios com armários 1 suíte Banheiro social Sala de estar, jantar e ambiente de leitura integrados Cozinha americana Ampla área de serviço Janelas antirruído Wi-Fi instalado 2 vagas de garagem 7º andar Apenas 2 apartamentos por andar Localização privilegiada: Em frente ao Hospital das Clínicas, com acesso imediato à Rua da Consolação e à Avenida Paulista. Está a poucos minutos das estações Consolação e Clínicas do metrô, próximo aos melhores restaurantes dos Jardins, ao Supermercado Santa Luzia, à Rua Oscar Freire e ao Kabbalah Centre do Brasil. A região oferece completa infraestrutura de comércio, serviços, mobilidade e lazer, além de ponto de táxi em frente ao edifício. Valores: Venda: R$ 1.500.000,00 Locação: R$ 7.000,00 + condomínio e IPTU Pacote de locação: R$ 10.000,00 Condomínio: R$ 2.434,01 IPTU: R$ 788,10 por mês (ou R$ 7.881,00 anual)