R$ 7.750.000Venda

719 m² de área útil | 868 m² de terreno | Salão com 590 m² | Pé-direito de 5,5 m | R$ 7.750.000

719 m² Área útil868 m² Área total

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Descrição

Imóvel comercial à venda na região da Barra Funda, com 719 m² de área útil e terreno de 868 m², com aproximadamente 17,35 metros de frente por 50 metros de profundidade. A propriedade conta com um amplo salão principal de 590 m², pé-direito de 5,5 metros, ar-condicionado instalado e em funcionamento, banheiros feminino, masculino e acessível, além de acesso para pessoas com deficiência. Possui ainda cozinha ampla e estruturada, vestiário independente, isolamento acústico e espaço com possibilidade de estacionamento para diversos veículos. Com excelente estrutura para diferentes atividades comerciais, o imóvel está localizado em uma região estratégica de São Paulo, com fácil acesso à Marginal Tietê e proximidade ao Metrô Barra Funda, supermercados, restaurantes, bancos, Uninove, Parque da Água Branca e Shopping West Plaza. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado até 03/08/2031, com locação no valor de R$ 33.000,00 mensais e correção anual com base em agosto de 2026, representando uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda locatícia. Valor de venda: R$ 7.750.000,00. IPTU: 10 parcelas de R$ 3.593,85.