R$ 108.000.000/mêsAluguel

Comercial com 5000 m², para alugar no bairro Batistini.

5000 m² Área útil5000 m² Área total

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Descrição

Comercial no bairro Batistini. Com 5000 m² privativos, vaga de garagem. 🏢 Galpão Logístico Classe A na Rodovia dos Imigrantes | São Bernardo do Campo – SP Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, localização estratégica e alto padrão construtivo. Localizado no eixo da Rodovia dos Imigrantes, em São Bernardo do Campo (região do Batistini), este condomínio logístico oferece acesso facilitado às principais vias do estado, como Anchieta, Rodoanel e conexão direta ao Porto de Santos — um dos maiores diferenciais para operações de distribuição e logística integrada. ⚙️ Infraestrutura de Alto Padrão O empreendimento foi projetado para atender operações logísticas exigentes, com especificações técnicas que garantem produtividade e segurança: Pé-direito de 12 metros, ideal para verticalização de estoque Piso industrial nivelado a laser com capacidade de 6 ton/m² Docas equipadas com plataformas niveladoras Cobertura metálica com isolamento termoacústico (FACE FELT) Sistema de sprinklers J4 (ESFR) em toda área Amplo pátio para manobra de carretas e veículos pesados 🔐 Segurança e Estrutura Operacional O condomínio conta com um conjunto completo de soluções para garantir segurança e suporte à operação: Portaria blindada e armada 24 horas Controle de acesso rigoroso Sistema de CFTV e monitoramento integrado Recepção estruturada Restaurante no condomínio Infraestrutura de telefonia interligada 📐 Disponibilidade de Áreas Módulos a partir de 3.000 m² Opção de 5.000 m² Possibilidade de adequação conforme a necessidade da operação 💰 Condições Comerciais Valores a partir de aproximadamente R$ 44/m² (pacote) Garantias flexíveis: caução, seguro fiança, PortoCap ou fiança bancária (mediante análise) 🎯 Diferencial Estratégico Este é um ativo ideal para: Operadores logísticos E-commerce Centros de distribuição Indústrias leves 👉 Um condomínio que combina localização privilegiada, padrão construtivo elevado e excelente custo-benefício, proporcionando ganho real de eficiência para sua operação. 📞 Agende sua visita Entre em contato para mais informações, disponibilidade atualizada e apresentação completa do empreendimento.