R$ 3.000.000Venda

Casa térrea no Campo Belo | 1.316 m² de terreno | 291 m² construídos | 3 dormitórios | Jardins privativos

291 m² Área construída1316.1 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte5 Banheiros1 Vaga

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Descrição

Em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do Campo Belo, esta propriedade reúne um atributo cada vez mais raro em São Paulo: um terreno de 1.316,10 m², com mais de 1.000 m² de área permeável e jardins consolidados, proporcionando a sensação de viver em uma verdadeira casa de campo dentro da cidade. A residência térrea possui 291 m² de área construída e foi construída em 1953, posteriormente atualizada, ampliada e cuidadosamente mantida ao longo dos anos. Sua planta oferece ambientes amplos, confortáveis e com excelente integração aos jardins. A área social conta com hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, jardim de inverno e sala de TV. A cozinha é ampla e bem iluminada, atendendo com praticidade à rotina da residência. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte master com closet, banheiro com bancada dupla, banheira de hidromassagem e abertura superior em vidro temperado, que proporciona iluminação natural. Os demais dormitórios são atendidos por banheiro social com duas cubas. A planta ainda permite a criação de uma segunda suíte, utilizando a atual sala de TV e o lavabo, que possui estrutura de banheiro completo. Estrutura e diferenciais: 1.316,10 m² de terreno 291 m² de área construída Casa térrea 3 dormitórios Suíte master com closet e hidromassagem Possibilidade de criação de uma segunda suíte Salas de estar, jantar e TV Jardim de inverno Cozinha ampla Edícula com suíte de serviço Quarto externo para escritório, ateliê, adega ou depósito Lavanderia espaçosa Mais de 1.000 m² de área permeável Jardins consolidados Quiosque Pátio com jacuzzi para 6 pessoas Possibilidade de ampliação da garagem Um terreno com inúmeras possibilidades: Mais do que uma residência, a propriedade oferece uma oportunidade rara de projeto. É possível preservar e modernizar a casa existente, aproveitando seus jardins e características originais, ou desenvolver uma nova residência de alto padrão em um terreno de proporções excepcionais para a região. A área externa é protagonista: jardim frontal, amplo gramado nos fundos, quiosque e pátio com jacuzzi criam diferentes ambientes de convivência e reforçam a sensação de privacidade e contato com a natureza. Localização privilegiada: Em uma rua tranquila e arborizada do Campo Belo, com fácil acesso à Estação Campo Belo do Metrô, às avenidas Jornalista Roberto Marinho, Santo Amaro e Washington Luís, além do Shopping Ibirapuera e uma completa infraestrutura de escolas, supermercados, padarias e restaurantes. Uma propriedade singular pelo tamanho do terreno, pela área verde e pelo potencial de transformação, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo.