R$ 3.990.000Venda

Casa para Reforma no Alto de Pinheiros | 629 m² de Terreno | Projeto Aprovado para 5 Suítes | Alto Potencial de Valorização

318 m² Área construída629 m² Área total5 Dormitórios5 Suítes7 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Uma excelente oportunidade para quem busca criar uma residência exclusiva em um dos bairros mais valorizados de São Paulo ou investir em um projeto com grande potencial de retorno. Com 629 m² de terreno, esta propriedade está localizada em uma rua tranquila e segura de Alto de Pinheiros, em uma região privilegiada, próxima à Avenida Faria Lima e à Vila Madalena. Destaques do imóvel: Terreno de 629 m² com excelente aproveitamento. Face norte, proporcionando ótima iluminação natural. Aproximadamente 300 m² de terreno livre destinados à área de lazer. Lateral direita com muro em alvenaria de tijolo maciço e isolamento acústico em relação à avenida. Rua segura e exclusivamente residencial. Projeto e reforma: A propriedade já possui um projeto arquitetônico desenvolvido pelo arquiteto Olegário de Sá, referência em residências de alto padrão, contemplando: 5 suítes; Amplo living integrado; Piscina aquecida; Projeto totalmente adaptável às necessidades do futuro proprietário. A reforma já foi iniciada e conta com orçamento elaborado pelo engenheiro Eduardo Leme, especialista em reformas de casas de alto padrão, com mais de dez obras executadas na região. Investimento estimado da obra: entre R$ 2 milhões e R$ 3 milhões, conforme o padrão de acabamento escolhido. Prazo estimado para conclusão: aproximadamente 12 meses. Projeto aprovado. Excelente oportunidade de investimento Além de ser uma excelente opção para moradia, o imóvel apresenta forte potencial de valorização. Casas reformadas no entorno são comercializadas na faixa de R$ 10 milhões a R$ 13 milhões, tornando esta uma oportunidade estratégica tanto para quem deseja construir sua residência quanto para investidores e incorporadores. Uma oportunidade rara de adquirir um terreno diferenciado em Alto de Pinheiros, com projeto de alto padrão já desenvolvido, reforma iniciada e localização privilegiada.