Ponto comercial ao Lado do Metrô Borba Gato

1334 m² Área útil660 m² Área total8 Banheiros18 Vagas

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Descrição

Imóvel Comercial ao Lado do Metrô Borba Gato | Localização Estratégica e Alto Potencial de Retorno Uma oportunidade rara para investidores e empresas que buscam visibilidade, mobilidade e versatilidade em um dos eixos comerciais mais consolidados da zona sul de São Paulo. Localizado na Rua Estilo Barroco, nº 49, ao lado da estação Borba Gato e em frente a uma praça, o imóvel se destaca pelo fluxo constante de pessoas, fácil acesso e forte apelo comercial. Atualmente locado para a escola SAGA, estará desocupado a partir de 1º de dezembro, pronto para receber um novo projeto ou gerar renda imediata. O terreno possui 660 m², com frente de 22 metros e área construída de 1.334 m², distribuída de forma inteligente. O pé-direito entre 4 e 5 metros e as paredes internas removíveis permitem criar grandes vãos livres, adaptando o espaço a diferentes modelos de negócio. São oito salas no total, três no térreo e cinco no pavimento superior, além de subsolo com capacidade para até 18 vagas de estacionamento, um diferencial relevante para operações comerciais e corporativas. Com histórico de uso como restaurante e instituição de ensino, o imóvel é adequado para uma ampla gama de atividades, como escolas, clínicas, academias, coworkings, sedes corporativas ou operações de varejo e serviços. Disponível para locação por R$ 80.000 mensais ou venda por R$ 14 milhões, trata-se de um ativo sólido, com excelente liquidez e potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto este endereço estratégico.