R$ 3.000.000Venda

Casa térrea com terreno de 1.316 m² à venda no Campo Belo | Um refúgio urbano com potencial único

291 m² Área construída1316.1 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte5 Banheiros1 Vaga

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Descrição

Em uma rua tranquila e arborizada do Campo Belo, esta propriedade reúne um dos ativos mais raros da região: um terreno de 1.316,10 m², com mais de 1.000 m² de área permeável, jardins consolidados e uma residência térrea que preserva o privilégio de viver cercado pela natureza, sem abrir mão da conveniência da cidade. Construída em 1953, atualizada em 1987 e ampliada em 2001, a residência recebeu uma importante reforma no telhado em 2012, incluindo a edícula. Hoje, oferece 291 m² de área construída, distribuídos em uma planta confortável, funcional e repleta de possibilidades. O hall de entrada conduz às áreas sociais, compostas por sala de estar, sala de jantar, jardim de inverno e uma aconchegante sala de TV. A cozinha, ampla e iluminada, atende perfeitamente à rotina da casa. A área íntima é reservada e conta com 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte master com closet, banheiro com bancada dupla, banheira de hidromassagem e teto com abertura em vidro temperado, que proporciona iluminação natural ao ambiente. Os outros dois dormitórios são atendidos por um banheiro social com bancada de duas cubas. Um diferencial inteligente da planta é a possibilidade de transformar a atual sala de TV e o lavabo (banheiro completo) em uma confortável suíte para hóspedes, ampliando ainda mais a flexibilidade do imóvel. Além da residência principal, a propriedade dispõe de um quarto externo ideal para ateliê, escritório, adega ou depósito, outro ambiente destinado a ferramentas e uma edícula com suíte de serviço, banheiro de apoio para prestadores de serviço e lavanderia espaçosa. Um terreno que transforma possibilidades em projetos A área externa é um dos maiores patrimônios desta propriedade. Os jardins são divididos em diferentes ambientes, criando experiências distintas ao longo do terreno: um jardim frontal acolhedor, um amplo jardim gramado nos fundos, um quiosque para momentos ao ar livre e um agradável pátio com jacuzzi para seis pessoas. A garagem atende atualmente um veículo, mas a configuração do terreno permite sua ampliação com facilidade, adequando-se às necessidades de um novo projeto residencial. Seja para preservar e modernizar a residência existente ou desenvolver uma nova casa de alto padrão, esta é uma oportunidade rara em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. O imóvel está próximo à Estação Campo Belo do Metrô, às avenidas Jornalista Roberto Marinho, Santo Amaro e Washington Luís, além de contar com fácil acesso ao Shopping Ibirapuera, escolas renomadas, supermercados, padarias, restaurantes e toda a infraestrutura que faz do Campo Belo um dos bairros mais desejados para morar. Terreno de 1.316,10 m² 291 m² de área construída Casa térrea Possibilidade de criação de uma segunda suíte Hall social, salas de estar, jantar e TV Jardim de inverno Cozinha ampla Edícula com suíte de serviço Mais de 1.000 m² de área permeável Jardim frontal, jardim gramado, quiosque e pátio com jacuzzi Possibilidade de ampliação da garagem