R$ 717.544Venda

Apartamento com 42 m² à venda no bairro Vila Madalena.

42 m² Área útil42 m² Área total1 Dormitório1 Banheiro

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Descrição

Apartamento equipado na Vila Madalena — 6,8 % de rentabilidade, já locado Um imóvel pronto, equipado e com renda garantida desde o primeiro dia. Este apartamento de 67 m², localizado na Rua José Augusto Penteado — um dos endereços mais desejados da Vila Madalena — é a oportunidade ideal para quem busca investir com segurança, liquidez e fluxo de caixa imediato. O apartamento foi planejado para oferecer conforto e funcionalidade: sala acolhedora com sofá, TV, mesa e prateleiras; um dormitório completo com armário, ar-condicionado, cama e arandelas; além de um segundo ambiente versátil, ideal para uso como home office, com escrivaninha, armário, ar-condicionado e persiana. São dois banheiros bem resolvidos, ambos com chuveiro a gás, espelho e armário, além de um lavabo equipado com lava-seca, tanque e espelho. A cozinha vem totalmente montada: geladeira, micro-ondas, forno, cooktop, purificador de água e armários. Basta entrar e morar — ou manter tudo exatamente como está para garantir a continuidade do contrato atual. O imóvel já está locado, com rentabilidade estimada de 6,8%, oferecendo ao investidor um ativo estável, com receita recorrente e zero esforço com mobília, reforma ou captação de inquilino. Aqui, o retorno já vem pronto. Para quem prefere uso próprio, basta desocupar ao final do contrato e aproveitar um apartamento completo, funcional e pronto para mudar. Embora o apartamento não possua vaga de garagem, há estacionamentos privados e opções de mensalista a poucos metros, uma solução prática e comum na região, especialmente em ruas residenciais próximas ao metrô. E a localização fala por si. A Vila Madalena é um dos bairros mais valorizados de São Paulo: vibrante, criativa e desejada. Um cenário repleto de cafés autorais, bares clássicos, restaurantes premiados, galerias de arte, movimento cultural e uma mobilidade excelente, inclusive com o metrô a poucos passos. Essa combinação fortalece tanto o potencial de valorização quanto a ocupação contínua: dois pilares essenciais para quem investe com visão estratégica. Um apartamento equipado, já locado, com excelente retorno e em um dos endereços mais disputados da cidade. Agende uma visita e veja de perto um ativo pronto para gerar retorno imediato.